Na Sekčove si obyvatelia porovnávali poplatky za byty, prekvapení ostali najmä tí z jednoizbáčov

Mesačné zálohy bytovým družstvám sa pre mnohých obyvateľov Sekčova menia na čoraz väčšiu finančnú záťaž. Hoci ide o rovnaké sídlisko, rozdiely medzi jednotlivými bytmi sú priepastné a neraz sa zdá, že menší byt vyjde drahšie než väčší. Práve to rozprúdilo živú diskusiu na sociálnych médiách, kde sa ľudia začali verejne pýtať, koľko vlastne platia susedia o pár ulíc ďalej.

Tému otvorila Tetiana, ktorá sa obrátila na ostatných obyvateľov Sekčova s jednoduchou otázkou koľko mesačne odvádzajú bytovému družstvu za jedno-, dvoj- či trojizbový byt. Odpovede na seba nenechali dlho čakať a rýchlo ukázali, že jednotný vzorec neexistuje.

Rovnaké sídlisko, úplne iné sumy

Miriam napríklad uvádza, že na Sídlisku III platí za jednoizbový byt 240 eur mesačne, pričom v sume má už započítanú elektrinu aj plyn. Trojizbový byt v rovnakom okolí ich vyjde na 300 eur so všetkými energiami.

Marek z oblasti Pod Šalgovíkom má iné skúsenosti. Za trojizbový byt s rozlohou približne 60 štvorcových metrov platia okolo 310 eur mesačne, k čomu si ešte musia prirátať približne 40 eur za elektrinu a 22 eur za plyn, ktorý sa uhrádza štvrťročne. V domácnosti pritom žijú dvaja dospelí a 17-ročné dieťa.

Daniela poukazuje na zdanlivo nelogický jav, ktorý si všimlo viacero diskutujúcich. „Mne to vychádza tak, že podľa týchto reakcií sa za menšie byty často platí viac ako za tie väčšie. My máme dvojizbový byt s rozlohou 48 metrov štvorcových, sme dve osoby a mesačne platíme 250 eur. A aj tak nám po zúčtovaní pravidelne vychádzajú nedoplatky.“

Na opačnom konci spektra je skúsenosť obyvateľky štvorizbového bytu na Sekčove, ktorá uvádza platbu 167,70 eura mesačne pre dve osoby. Zároveň však upozorňuje, že výška platieb závisí od viacerých faktorov – stavu fondu domu, spotreby vody a tepla či od toho, či ide o krajný alebo prízemný byt, ktoré bývajú energeticky náročnejšie.

Zvyšovanie poplatkov vyvoláva frustráciu

Niektorí obyvatelia hovoria priamo o prudkých a ťažko vysvetliteľných skokoch. Adriana upozorňuje na prípad svojho otca: „Bytové družstvo mu zdvihlo platby o 111 eur. Za jednoizbový byt teraz platí 274,60 eur. Ja mám dvojizbový byt v správe MBP a vychádzam lacnejšie ako on, hoci mám tiež navýšené zálohy.“

Zuzka opisuje miernejší nárast – pri dvojizbovom byte na Sekčove im platby stúpli zhruba o 11 eur a aktuálne sa pohybujú na úrovni približne 218 eur mesačne, bez započítania elektriny a plynu.

Tomáš pripomína, že výrazný vplyv má hlavne teplá voda. „Za trojizbový byt platím aktuálne 309 eur, domácnosť tvoria dvaja dospelí a 17-ročné dieťa. Keď som byt kupoval v polovici leta 2023, platil som len 186 eur. Najviac rastú položky za ohrev a distribúciu teplej vody.“

Ďalšia obyvateľka sa netají frustráciou zo samotného fungovania bytového družstva. Uvádza, že platby za ich štvorizbový byt stúpli z 230 na 260 eur, pričom podobnú sumu už platili aj v minulosti, následne bola znížená a teraz opäť stúpla. Kritizuje aj dlhodobé problémy so správou domu – od vypovedanej upratovacej služby až po naťahovanie projektov kvôli neaktuálnym ponukám.

Prečo sa platby líšia a čo si treba skontrolovať?

Správcovia opakovane upozorňujú, že výška mesačných záloh sa neodvíja len od veľkosti bytu. Zásadný vplyv má:

• počet nahlásených osôb v byte,
• spotreba tepla a teplej vody,
• poloha bytu v dome (krajné a prízemné byty sú často drahšie),
• stav fondu opráv,
• výška dlhu alebo prebytku na účte bytového domu,
• nedávne alebo plánované rekonštrukcie.

Obyvatelia majú právo požiadať bytové družstvo o detailný rozpis záloh aj vysvetlenie navýšenia. Pomôcť môže aj porovnanie vyúčtovania s predchádzajúcimi rokmi alebo aktívna účasť na schôdzach vlastníkov.

Ďalšie zdražovanie je na obzore

Niektorí diskutujúci upozorňujú aj na budúce riziká. Od roku 2027 sa majú domácností dotknúť emisné povolenky, čo môže znamenať ďalší skok v nákladoch. K súčasným mesačným platbám si ľudia budú musieť pripočítať ďalšie stovky eur ročne.

Diskusia tak ukazuje nielen aktuálne rozdiely v platbách, ale aj rastúcu nervozitu obyvateľov, ktorí majú pocit, že nad výškou záloh strácajú kontrolu. Jedno je však isté – téma cien bývania na sídliskách rozhodne nekončí a v najbližších rokoch bude ešte rezonovať.