FOTO: Prešovský štadión dostane nového suseda, pri Futbal Tatran Aréne má vyrásť Tatran Residence

Prešovský futbalový štadión už nebude stáť osamote. Na severozápade krajského mesta sa rysuje jeho nový susedm bytový komplex Tatran Residence, ktorý má vyrásť na pozemku pôvodnej tribúny štadióna.

Ako informoval portál ASB, bratislavská spoločnosť Millenium navrhuje výstavbu štyroch bytových domov na území, kde sa ešte donedávna nachádzali objekty starej tribúny futbalového štadióna. Priestor sa uvoľnil po výstavbe moderného futbalového stánku Futbal Tatran Aréna, ktorého realizácia prebehla v roku 2025. Aj keď je nový projekt už na dohľad, na stránkach developera množstvo informácii nenájdete. Väčšina doteraz dostupných informácií tak vyplýva z projektu zverejnenom na enviroportále.

Súvisiaca téma Prešovský futbal valcuje návštevnosťou slovenskú ligu. Tatran láka plné tribúny, prekonal aj Slovan a Trnavu

Pozemok plánovaného bytového komplexu sa nachádza na nároží ulíc Čapajevova a Björnsonova, v bezprostrednom susedstve štadióna. Prešovský korzár už v apríli 2025 informoval, že „prvá časť starej tribúny futbalového štadióna je zbúraná“ a že jej vlastníkom je Miroslav Remeta, niekdajší majiteľ futbalového Tatrana. Ten v budúcnosti plánuje na tomto mieste apartmány a občiansku vybavenosť, podobne ako je to bežné pri futbalových arénach v Bratislave či Trnave.

Projekt Tatran Residence má síce už vlastnú webovú stránku, konkrétny harmonogram výstavby, počet bytov ani podmienky financovania však zatiaľ zverejnené neboli.

Výšková dominanta so 13 podlažiami

Zámer bytového komplexu je od januára 2026 v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Spracovateľom dokumentácie je košický ateliér arch&crafts, ktorý stojí aj za projektom Rezidencia Rúrky na Tarjányiho ulici v Prešove.

Podľa územného plánu má ísť o polyfunkčnú plochu s bývaním a občianskou vybavenosťou, s minimálnou zastavanosťou 25 % a rovnakým minimálnym podielom zelene. Štyri obytné domy majú vytvoriť polouzatvorený mestský blok s vnútroblokom určeným pre peších, zeleň a oddych.

Dva bytové domy budú mať päť nadzemných podlaží, jeden osem a dom C sa má stať výškovou dominantou so 13 nadzemnými podlažiami. Návrh rešpektuje maximálnu povolenú výšku v území, 15 podlaží, aj minimálny odstup 18 metrov od futbalového štadióna.

Projekt počíta s tým, že všetky parkovacie miesta budú umiestnené v podzemí a na prvom nadzemnom podlaží, aby sa znížil dopad na okolitú dopravnú infraštruktúru. Súčasťou návrhu sú aj nové pešie komunikácie, ktoré prepoja futbalový štadión s chodníkom na Čapajevovej ulici. Zrekonštruovaný má byť aj chodník pozdĺž Björnsonovej ulice.

Silný dôraz kladie zámer na zeleň. Medzi štyrmi objektmi je navrhnutá spoločná zelená strešná terasa ako intenzívna zelená strecha s lavičkami, menšími ihriskami a stromami. Ostatné strechy budú riešené ako extenzívne zelené strechy, ktoré majú pomôcť so zadržiavaním dažďovej vody a zlepšením mikroklímy. Pozdĺž Čapajevovej ulice je plánované stromoradie a zelené pásy, ktoré majú zvýšiť kvalitu verejného priestoru.