VIDEO: V Kolmanovej záhrade sa zelená, ale aj taktizuje, vlastník uzavrel časť pozemku. Mesto má platiť, kto zarába?

Kolmanova záhrada v Prešove – zelený priestor, ktorý má potenciál stať sa pýchou mesta, sa opäť ocitol v centre verejnej diskusie. Hoci mestskí poslanci nedávno jasne rozhodli, že „v Kolmanovej záhrade nie je možné stavať“, a plocha má zostať nezmenená, situácia sa komplikuje. A to nielen betónom, ale aj peniazmi.

Zatiaľ čo sa zdalo, že záhrade svitá na lepšie časy, jej vlastník medzitým uzavrel časť pozemku, ktorý roky slúžil ako neformálne parkovisko. Dôvod? „Ochrana verejnej zelene pred autami, ktoré môžu v lokalite spôsobiť ekologickú haváriu,“ uviedol majiteľ. Nie všetci však jeho krok vnímajú ako ekologické gesto – niektorí v ňom vidia nátlak na mesto, ktoré má uzavrieť výhodnú nájomnú zmluvu.

Revitalizácia, ale len keď zaplatíte

Zatiaľ čo výstavba domova sociálnych služieb naráža na odpor aj na nesúlad s územným plánom, v hre je iný – lákavejší – projekt. „Revitalizácia Kolmanovej záhrady prostredníctvom budovania prvkov zelenej infraštruktúry“ – presne tak sa volá schválený projektový zámer z februára v hodnote 565 534,54 €, ktorý vlastníka prezentuje ako zachráncu verejného priestoru.

Lenže háčik je v detailoch. Vlastník počíta s 8 % spolufinancovaním (45 242,76 €), no náklady na následnú údržbu vyčíslil na 100 000 až 120 000 € počas piatich rokov. Tie by mal podľa aktuálneho stanoviska zaplatiť Prešov, formou nájomného. V prepočte ide o cca 175 000 € za 5 rokov, teda 35 000 € ročne – bez finančnej spoluúčasti vlastníka.

Akoby toho nebolo dosť, najnovšia vizualizácia revitalizácie vynecháva parcelu č. 7366/4 s rozlohou 832 m², hoci sa s ňou v projektovom zámere ráta. Otázky, na aký účel je táto parcela plánovaná, zostávajú nezodpovedané.

Občiansky hlas: Áno revitalizácii, nie vydieraniu

Do diania sa opäť vložilo občianske združenie Odvážne, ktoré situáciu komentovalo jasne: „Mrzí nás, že vlastník podmieňuje využitie Kolmanovej záhrady ako verejného priestoru – aj keď mu to vyplýva z kúpno-predajnej zmluvy – uzavretím právneho vzťahu s mestom a nastavením výšky nájmu tak, aby pokryl všetky náklady na realizáciu a údržbu bez jeho vlastnej finančnej spoluúčasti.“

Aby však bolo jasno, združenie zároveň dodáva: „Od začiatku jasne komunikujeme, že sme za revitalizáciu Kolmanovej záhrady, ktorá je aktuálne v zanedbanom stave. Vítame tento posun v situácii a veríme, že medzi zainteresovanými stranami dôjde k dohode.“

Zdá sa teda, že v Kolmanovej záhrade to opäť klíči – no namiesto kvetov rastie najmä otáznik: kto to celé zaplatí?